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一步到位!北城“硬核大宅”,碧桂园·云府即将开盘!


西安“最神奇”的一个板块就是未央湖,在辉煌之后悄然隐退,又在聚光灯下重登舞台,如今最高楼面地价达到1.6万/㎡,最高公示价格也打破3万/㎡。


未央湖“二次涅槃”,谁打开了其中神秘一角?就是碧桂园。如今千亩大盘最后一期——碧桂园·云府,即将迎来“倾盘而出”!


PART1-蕴藏繁华,隔河相守

重回舞台的未央湖板块,已经不再是“单枪匹马”谋发展,而是与一河之隔的奥体中心板块形成呼应!
 
根据官方回复信息,借助国家“十四运”开发,未央湖板块已重整规划,将形成“三轴+三片”,要在15.4平方公里之内,形成城北发展高点。其中,地铁14号线途经文德路,贯穿碧桂园凤凰城、陕师大凤凰城中小学,向东链接西安奥体中心,近享高端酒店、光影文化公园、“长安系”公建等;向西链接北客站、国际机场,形成资源链条。

 ▲长安云-建筑效果图

未来,地铁10号线贯通,与地铁14号线接驳,碧桂园占据两个地铁口,作为板块的“领头羊”,千亩大盘收官升级之作碧桂园·云府利好首当其冲!


PART2-购物中心,破局板块

占据未央湖“综合服务轴线”,与奥体中心“隔河相望”,碧桂园千亩大盘迎来最后一期高光聚焦!
 
与市场同等价位项目相比较,碧桂园·云府占据未央湖板块核芯,究竟有哪些不同之处?至少有三点极为不同:
 

其一,高知人群聚集:千亩大盘碧桂园凤凰城聚集上万家庭,作为城北低密大盘标杆之作,为区域输入醇熟底蕴。超级大盘荟聚各类高质素人才,数万用户聚集,消费力强劲,拥有孕育繁华的逻辑基础。

 ▲碧桂园·云府-配套示意图


其二,地铁贯通腹地:地铁14号线贯穿“文德路”,链接碧桂园各大组团,地铁14号线与3号线、2号线、4号线、10号线等接驳,链接北客站、国际机场,是“国际物流大通道”专线,定位极高。
 

其三,名校资源兑现:碧桂园签约陕师大集团,落地陕师大碧桂园凤凰城学校,学校位于文德路旁。目前小学、初中已经开学,这是城北三环以北“五大名校”唯一分校,资源含金量极高,广受关注。

▲陕师大凤凰城小学&中学

 

除此之外,为了呼应未央湖板块高端开发聚集,但却始终缺少商业中心的难题,碧桂园凤凰城规划4万㎡购物中心,荟聚、餐饮、娱乐、购物、休闲等一系列人居消费需求,构成未央湖首座大型商业。 

▲碧桂园凤凰城购物中心效果图


洞察板块发展,碧桂园引进顶级产品线“云系”,落地未央湖板块腹地,占据双地铁口,碧桂园·云府终于迎来开盘!


PART3-云系品质,硬核大宅

占据双地铁口-北辰站、西工大·武德路站,约200米之外便是陕师大中小学分校桂园·云府的诞生,究竟为这个板块带来了什么改变?
 

其一,重塑未央湖大宅标准:为了锁定高端开发,碧桂园优化开发指标,碧桂园·云府占地约140亩,容积率2.78,规划22栋建筑,户型约112-217㎡,层高约3.15米,远超国家标准2.9米,采用毛坯交付,呼应市场需求。

▲ 碧桂园·云府鸟瞰效果图

 

其二,雕琢未央湖大宅形象:为了突破板块想象,碧桂园·云府采用类幕墙设计,华贵立面形象,如同镜面水景倒影,表现得更加的轻盈通透。以西安高端2-3万/㎡豪宅立面形象为标准,碧桂园·云府的诞生,引领区域人居 美学迭代。
▲碧桂园· 云府-建筑效果图
 
其三,孕育未央湖大宅气场:为了营造高端体验,碧桂园巨资投入园林设计,不仅有酒店式迎宾、跌水景观迎宾轴线,还采用精装双入户大堂,均以酒店式标准设计,此外,还有园林“泛会所”空间,形成步移景异、举步高端。

 ▲碧桂园· 云府-园林效果图


从市场横向对比来看,同等价格之列,无法拥有碧桂园·云府配置;同等配置之列,能够竞争之项目,起步也在2万/㎡以上。这就让碧桂园·云府的价值表现得十分优越,配置远超同阶,性价比超前。
 
当然,碧桂园·云府的诞生,还有一点极为关键,那就是圈层聚首,城市政经名流荟聚未央湖板块腹地,为这一区域输入发展的力量!

PART4-超值臻品,倾盘上线

为了迎合未央重点开发未央湖,以及高端圈层进驻未央湖板块腹地,碧桂园究竟如何构筑圈层奢享?
 
最关键之处,还在于两个空间体验的营造:一个是圈层奢享的营造,一个是户型室内的规划,双高端体验,让碧桂园·云府领衔城北高端开发!
 

其一,奢尚会所,呼应高端。为了吸引政商文名流进驻板块,碧桂园深耕奢尚会所,不仅以星级标准兑现空间品质,还规划了室内泳池等设施,让高端品质一步到位,与西安2-3万/㎡豪宅配置不遑多让。


▲碧桂园· 云府-会所效果图

 

其二,扁平空间,极致瞰景。碧桂园·云府定位改善,洞察改善家庭“宽居”需求,起步三房以上,约137㎡奢适三居,南向三开间两室朝南,约5.4米宽厅,餐客一体规划,主卧规划“宽大主卧+独立卫浴”,容纳一家温情。

▲碧桂园· 云府约137㎡户型图
 
此外,以约217㎡大平层为例,两梯两户规划,堪称是城北顶尖之作。户型实现“大宽厅+大阳台+全通透”,四开间三室朝南,双主卧南向瞰景,南向面宽约17.7米,瞰景阳台约6.6米,尽揽宽境人生。

▲碧桂园· 云府约217㎡户型图

 

为了突出“云系”高端之作,碧桂园引入定制服务体系,以“铂金管家”24小时酒店式管理,让碧桂园·云府品质更加饱满,还有12项科技运用,护航社区安全,营造奢享生活场景。
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